为安全管理套上“紧箍咒”

　　“如果不签安全协议，我们今天的租赁合同就签不成。”这是中国铁建二十五局集团南方实业公司长沙物业租赁事业部负责人日前在万象新天小区门面出租合同谈判会上强调的一句话。

　　该事业部所辖物业大部分是老建筑，而且点多线长，安全隐患较多。为确保安全，事业部成立了安全管理机构，建立了安全检查制度，确立了安全整改定人定方案定时的办法。但由于部分承租户安全意识不强，安全隐患整改总是不能按要求完全落实到位。事业部经过与承租户认真沟通和研究，决定与承租户签订专项安全协议，将安全压力传递到承租户身上，强化承租户安全管理的积极性主动性。

　　“我们用契约的方式为安全管理套上 ‘紧箍咒’起到了立竿见影的效果，扫除了很多的安全死角。”该事业部安全员龙勇介绍。该事业部去年6月份开始推行在新签或续签合同前必先签安全协议的举措。安全协议针对房屋结构、消防、用电、综合治理等方面的安全问题明确了双方的责任，并根据承租房屋租期及月租金额多少收取承租户200——1000元的安全风险抵押金，如出现承租户对责任范围的安全责任不落实、安全隐患不整改等问题，事业部可自行组织整改，相关费用按市场定价从安全风险抵押中扣除。

　　据悉，该事业部与承租户签订安全协议一年来， 100多位承租户们从以前怕检查、躲检查、敷衍检查，变成了现在愿意配合检查、主动要求检查，整改问题时讨价还价的现象基本没有了。有时承租户还会主动向事业部安全检查小组的人员反映一些问题。据统计，一年时间，事业部与承租户共同解决了拆除汇客大酒店消防通道卷闸门，整 治桂花路炒货店、阿弥岭小超市仓库电线乱拉乱扯等问题30多个，督促各物业点208个灭火器换药，实现了整改率100%，为正常生产经营提供了安全环境和可靠保障。(章林)